천안아산역 미소지움 더테라스 전매가능 [트리플역세권]

 

안녕하세요 요즘 부동산으로 큰 이득을 보는 투자자 분들이 많이 늘어나는 시대가 되었는데요 이미 역세권으로 빠진 지역은 새로운 분양을 기대 하기가 어렵거나 새로운 역이 개발이 되기를 기다리면서 불안한 투자를 이어가야 하는 상황에 서 오늘 소개드릴 분양지는 투자자 들이 좋아 할만한 요소들 을 갖추고 있는 천안아산역 미소지움 더테라스 청약 및 분양 정보 관련해 이야기를 나눠볼까 합니다. 

 

청약접수 1월19일
당첨발표 1월24일
정당계약 1월25일~1월26일

천안아산역 미소지움 더테라스는 교통과 생활인프라 에서 완벽한 구축을 보여주고 있는데 전세대가 테라스 라는 구조적 이점 까지 가지고 있어 투자자 에겐 이미 많은 주목을 받고 있는 분양지 중의 하나 입니다. 천안아산역 미소지움 더테라스는 오피스텔 이지만 지하5층~지상20층, 총 540실의 대규모, 주차대수도 612대 의 넉넉한 주차환경을 확보하고 있습니다. 또한 천안아산은 비규제지역에 해당되기 때문에 분양권 전매가 가능 하며 많은 투자자들의 각광을 받고 있습니다.

 

천안아산역 미소지움 더테라스는 입지조건, 교통, 개발호재, 배후수요, 주변상권 등 뛰어난 인프라를 구축하고 있는데요 먼저 교통권을 보면 KTX역과 SRT역 등 천안아산역과 가까운 트리플역세권 의 특징을 보여주고 있고 1호선 아산역, 복합환승센터(예정), 천안IC 등 한걸음에 막힘없는 광역교통망 을 구축하여 수도권을 넘어 주변 광역 도시 까지의 뛰어난 접근성을 보여주고 있습니다. 

 

천안아산역 미소지움 더테라스는 최근 구도심 에서 택지지구 로의 인구이동이 진행되면서 조성된 정주환경이 돋보이는데요 인근 탕정지구의 인구포화가 예상 되며 새로 개발되는 배방지구의 수요자의 관심이 증가 하고 있어 꾸준히 인구도 유입이 되고 있는데 그중 생산활동이 가능한 젊은층 으로 구성된 세대가 매년 증가 중이며 부지 주변으로 북부BIT, 음봉 마정 등 26개의 일반산업단지 와 도시첨단 1개단지, 백석 탕정 등 13개의 농공단지, 삼성 디스플레이 시티와 SDI 가 가까워 풍부한 배후수요 를 자랑합니다.  

 

천안아산역 미소지움 더테라스는 삼성이 대단지 로 들어서면서 산업단지가 크게 발전할 전망인데요 이미 삼성전자, 삼성 디스플레이, SDI 같은 삼성벨트 가 들어서 개발확정이 되었습니다. 또한 현대 자동차의 산업단지 등 다양한 산업의 발전이 이루어질 것으로 보고 있습니다. 

 

우선 판교등지와 연결되는 최대 반도체 공급망 이 구축 됩니다. 이를 통해서 삼성과 SK하이닉스 등에 10년동안 510조원이 투자되며 2030년 사업이 끝나는 시점에 320조원의 생산효과 유발이 기대되고 있습니다. 또한 삼성 디스플레이 에서 진행중인 세계최초 QD양산라인 구축 과 차세대 제품 연구개발 사업 으로 5년의 투자 기간 동안 발생하는 약 8만 여명의 고용효과 창출 도 기대를 받고 있습니다. 

 

천안아산역 미소지움 더테라스와 가까운 일반 산업단지 에는 400억을 투자하는 현대모비스 친환경차 부품공장 도 신설되며 향후 359억원에 생산액과 87억 부가가치가 의 대한 변화로 200여명 이상의 신규 고용도 진행될것 으로 예상 됩니다. 또한 2833억원의 사업비용을 들여 조성되는 복합환승센터 와 약 7만평의 연면적으로 충남국제컨벤션 이 개발되며 천안아산역 미소지움 더테라스 의 부근이 중심지로 성장할것 이라는 기대감의 분위기가 고조되고 있는 상황입니다.

 

천안아산역 미소지움 더테라스는 한화건설 에서 시행하는 아산배방 역세권 개발계획 도 약 7천억의 사업비가 투입 되어 연면적 8만평 규모의 생숙 과 판매시설이 조성 되면서 인근 가치 상승 에도 도움이 될 예정 입니다. 

 

천안아산역 미소지움 더테라스 주변에는 이마트 와 이마트 트레이더스, 모다아울렛, 갤러리아 백화점 이 들어서 있고 CGV 가 있어서 문화생활 또한 즐길 수 있는 상권이 마련 되어 있어 생활 인프라도 무시할수 없는 프리미엄을 가지고 있습니다. 또한 단지 내 코인 세탁실, 카페, 골프 연습장, GX룸, 멀티룸, 피트니스 센터 등 입주민 모두의 건강한 생활과 자유로운 소통을 위한 다채로운 커뮤니티가 마련 되어 단지 내 에서 취미 여가 생활도 누리실 수가 있습니다. 

 

천안아산역 미소지움 더테라스는 이처럼 오피스텔 로서의 가장 중요한 입지, 교통, 개발, 배후수요, 주변상권 등을 잘 구축하여 다양한 프리미엄 기대가치 및 투자가치 앞으로의 미래가치 까지 분명하게 보여주고 있으며 비규제 지역이라 분양권 전매 까지 가능 합니다. 또한 LTV 기준 무주택자는 70%, 1주택 보유자는 60% 까지 가능 하며 중도금 또한 무이자로 진행이 되니 투자자 에겐 최적의 투자처가 될것 이라 판단 됩니다.  

 

마지막으로 많은 분 들이 부동산 규제 영향 을 받지 않는 곳 을 찾아 입주 및 투자 할수 있는곳 을 알아보고 있습니다. 또한 요즘은 KTX 와 SRT 가 지나는 광명역, 동탄역, 지제역 과 같은 역세권 중심으로 부동산 가격이 높아 지고 있습니다. 여기에 안정적인 임대수익과 향후 시세차익 을 기대 했을때 천안아산역 미소지움 더테라스가 핫한 투자처 이지 않을까 생각하며 오늘 이야기를 마치도록 하겠습니다.  

 

단지배치도

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