평택지제역 MS원타워 지식산업센터 최신입지, 개발호재[호실선점예약]

안녕하세요 대선 사전투표가 오늘 시작이 되었습니다. 3월 4일 ~ 3월 5일 까지니 선거 당일 투표가 어려운 분들은 사전투표일 잊지마시고 코로나, 경제, 부동산 등 현재 모두가 너무 힘든 이 시국을 잘 이끌어 줄수 있는 사람이 당선이 되길 바라는 마음입니다!! 오늘 소개 하려는 물건지는 평택의 또 하나의 지식산업센터인 평택지제역 MS원타워의 입지 환경과 개발계획 및 호재 등 최신정보 관련하여 이야기를 나누어 보겠습니다.

 

평택지제역 MS원타워 지식산업센터는 평택시 모곡동 일대에 지어지며 드라이브인 제조형, 업무형 지식산업센터 호실을 비롯해 상업시설까지 구성 되어있는 신축 비즈니스 타워 입니다. 지하2층 ~지상17층까지 높은 층으로 설계가 되며 드라이브인 제조형공장 219개 호실, 업무형 지산 195개 호실, 근린생활시설 21개 호실로 구성 이 되며 주차는 법적대수 보다 넉넉한 451대수로 여유로운 주차 공간을 확보 하였습니다.  

 

평택은 지난 10년간 꾸준하게 인구 수 가 증가 하였고 현재 많은 개발호재들로 인해 앞으로의 10년도 지속적으로 증가 하게되면 2026년의 평택시는 인구가 약 66.8만명 으로 현재 기준대비 약16% 이상의 성장을 기대 하고 있습니다.    

 

평택지제역 MS원타워 주요 개발계획 및 호재들을 면밀히 살펴보면 주변으로 고덕 국제화 신도시 및 브레인시티가 개발 진행중 인데요 고덕 국제화 신도시 2단계 구역은 22년 완공, 3단계 구역은 25년 준공 예정이고 브레인시티는 19년 5월에 착공했고 23년에 준공될 예정입니다. 또한 평택시 200만㎡ 이상의 지구단위 공급현황 외 총 23개 지구 단위가 개발계획 진행중 에 있어서 가치향상에 전망을 더 해주고 있습니다.    

 

평택지제역 MS원타워 인근 삼성전자 평택캠퍼스 현황을 보면 정부 지원하에 K-반도체 벨트 투자지원 및 삼성전자의 초격차 승부사 P3공장 조기가동을 발표 했는데요 우선 2030년까지 국내의 세계최대 반도체 공급망 구축과 삼성전자, SK하이닉스 등 국내 반도체 기업 10년간 510조원 이상 투자, 그리고 정부세액 공제확대, 금융 지원, 인프라 등을 지원해 10년간 반도체 산업인력 36,000명 양성 으로 보다 다양한 근로자들이 투입되고 있으며 이러한 사업체들이 다양한 곳에 신규로 생겨나는 모습을 보여주고 있어 보다 많은 각광을 받고 있습니다. 

 

평택지제역 MS원타워는 교통 개발 호재 또한 무시할 수가 없는데요 제 4차 국가 철도망 계획에 따른 평택~부발선 및 서해선KTX 고속 철도망을 구축 하고 있으며 포승에서 평택 그리고 부발선의 경우 22년 개통시 서해안 복선전철과 KTX경부선 연결을 통해 광역 인프라를 구축할 수 있어 집니다.  

 

 

지제역 - SRT, 1호선, KTX[24년 완공]
SRT - 수서~동탄~지제 / 수서역 GTX개통시 삼성동3분
GTX-C노선 평택 지제역 연장 운행
고속화도로 - 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번/38번/45번 국도 

 

평택지제역 MS원타워는 고덕 국제화 신도시 및 산업단지와 브레인시티 사이에 위치해 송탄 일반산업단지 내 속하는 지식산업센터 입니다. 고덕의 삼성반도체 사업체 증설과 아주대병원 유치 확정 을 포함하여 카이스트와 삼성연구센터 유치가 추진중인 브레인시티 호재 등이 앞으로 큰 미래 가치로 인한 전망이 높게 예상 되고 있습니다. 

 

평택지제역 MS원타워 인근에 평택 고덕 아이파크 1차 1,200세대가 입주 완료 되었고 2차 또한 분양이 완료되어 1,480세대가 입주 예정 중에 있으며 현재 3차는 준비중에 있는데요 3차 입주까지 완료가 되면 앞서 인구 증가 전망을 예상한만큼 엄청난 세대수로 인한 지역 활성화에 대한 관심도 높아지고 있는 부분입니다. 또한 CGV 영화관 및 코스트코 입점 예정으로 고덕의 랜드마크 로서의 인프라를 기대해 볼 수 있겠습니다. 

 

평택지제역 MS원타워 인근 맞은 편에는 근린생활시설이 밀집 되어 있는데 서측 대로변에 횡단보도와 버스정류장 이 있어 지식산업센터 지원 시설중 최고의 입지요건을 갖추지 않았나 판단 되어집니다. 

 

평택지제역 층별 배치도를 보면 지하1층 ~ 지상1층 근린생활시설 21개 호실, 지상2층 ~ 지상6층 드라이브인 제조형 219개 호실, 지상7층 ~ 지상17층 섹션 오피스 195개 호실로 구성 이 됩니다. 또한 층고가 상당히 높기 때문에 우월한 개방감과 업무의 실용성, 효율성 등이 기대되며 지하2층 ~ 지상6층이 드라이브인 시스템, 도어투도어 시스템을 갖추어 호실 바로 앞 차량 진입이 가능 하여 제조업 및 물류 업체 측에서 가장 선호 하는 호실 입니다. 차량이 호실 앞까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템이 적용된 제조형 공장은 입주시점에서 높은 프리미엄으로 거래가 가능한 부분 이라 분양이 빨리 되어 남들보다 먼저 서둘러 원하는 호실을 입점 하는것을 추천 드립니다.

 

 

현재 코로나 확산 방지로 인해 예약 없이 방문이 불가한 점 양해 부탁드립니다

 

3월 중순 및 말경 오픈 예정 [ 선착순으로 원하는 호실 선점가능, 드라이브인 시스템가능 호실 추천]

 

 

 

최근 투자자들은 부동산규제, 대출규제, 세금규제 등의 강화로 지산, 오피스텔 같은 수익형부동산이 인기를 끌고 있습니다. 특히 지산은 무제한으로 전매가 가능 하며 주택수에 포함되지 않고 세제혜택이 뛰어나며 대출에 관한 규제가 적어 개별로 상이 하지만 분양가의 60~80%까지 가능하며 기업의 신용도가 좋은 곳 이면 최대 90%까지도 가능합니다. 또한 주택보다 착한 분양가로 높은 수익률과 안정적인 임대 수익을 낼 수 있다는 강점 을 지니고 있어 꼭 한번 살펴보시는 것을 권합니다. 마지막으로 평택지제역 MS원타워는 3월 중순에서 말경 오픈될 예정 인데요 오픈과 동시에 많은 분들의 관심이 몰릴 것 으로 예상 되고 있습니다. 호실 선점 관련 메리트들 친절하게 상담 도와 드리고 있으니 남들보다 먼저 시간을 투자해 상담 먼저 받으시고 투자 결정이 되면 원하는 호실을 미리 선점해 가져가는 것을 적극 추천 드립니다.