GTX-A노선 & 창릉역, 일산 식사지구 최중심 입지, 일산 우남퍼스트빌
고양시가 창릉신도시, GTX-A 철도사업 등 대형 개발호재가 줄을 이으며 자급자족도시로 주목 받고 있는 가운데 이러한 수혜를 품은 고양시에 들어서는 신규 분양단지에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있습니다. 창릉신도시는 고양시 덕양구 원흥동, 화전동 등의 3기 신도시로 황금 노선으로 불리는 GTX-A노선, 창릉역 신설이 확정되면서 교통 프리미엄까지 기대가 되고 있는 상황입니다. 이밖에도 다양한 도시재생 사업과 서울 은평구, 강서구와 근접해 입지가 우수하고 철도, 간선도로 등 광역교통개선 대책을 통해 편리한 수도권 서북부의 거점도시로 조성될 예정인데 이러한 상황에 일산 식사지구에 선보인 주거형 오피스텔인 일산 우남퍼스트빌 센트라가 우수한 경쟁률로 전 타입 청약 마감에 성공 하였습니다.
일산 우남퍼스트빌은 지하7층 ~ 19층의 높이로 총 99실로 조성되어 분양권 전매가 가능합니다. 전용면적은 사람들이 선호하는 71㎡, 84㎡ 면적으로 아파트 못지않은 3룸, 욕실2개의 4BAY 특화 평면구조이며 일산 지역 1만여 세대 브랜드 타운으로 주목받고 있는 일산 식사지구의 최중심의 입지를 자랑하고 있습니다. 주차대수 또한 99세대를 위한 여유로운 주차 공간을 확보하기 위해 지하 7개층에서 부터 공사가 시작됩니다.
일산 우남퍼스트빌은 쾌속 교통 인프라를 구축하고 있는데요 근거리에 경의 중앙선 풍산역과 백마역이 위치해 있고 2023년에 파주 운정역 ~ 화성 동탄역까지 운행되는 GTX-A노선이 개통되면 일산 ~ 삼성역이 20분대로 연결이 되며 지하철 3호선 연장선 또한 2023년에 착공이 될 예정입니다. 2023년 개통 예정인 대곡소사선을 통해 서울 강남 도심권 접근성이 강화되며 서울역까지도 14분대로 이동이 가능해지는데 여기에다 서울문산고속도로, 토당관산도로 등 다양한 광역 도로망이 인접해있고 또한 신개념 교통수단인 트램 도입이 예정된 상태로 식사 트램역이 확정되어 뛰어난 교통 프리미엄을 보여줄 것으로 판단하고 있습니다.
일산 우남퍼스트빌은 일산 식사지구 핵심권역에 위치한 만큼 생활 인프라 역시 풍부합니다. 이마트와 롯데백화점, 이케아, 동국대병원 등 대형 생활 편의시설들이 근거리에 위치해 있고 도촌천, 방아고개공원, 식사중앙공원 등 녹지환경도 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 또한 도보거리에 은행초, 원중초, 양일중, 고양국제고, 저현고, 동국대학교 등의 학교들과 이미 형성된 학원가가 인접해 있다보니 교육 인프라가 우수하며 동국대병원 및 동국대 바이오메디 캠퍼스가 인접해 풍부한 배후수요로 인한 높은 임대 수요 역시 기대할 수 있을것이라 판단됩니다.
일산 우남퍼스트빌은 단지 배치를 살펴보면 두가지의 방향으로 6개의 라인 만으로 배치되어 있는데 가운데 위치하게된 71타입, 그리고 코너 호실들은 84타입으로 전부 배치가 되어 있습니다. 1층 ~ 2층은 단지 내 상가로 배치가 되고 3층부터 주거시설, 최고층 높이인 19층엔 단 3개의 호실로 한정이 되어 있습니다. 일산 우남퍼스트빌은 3룸과 욕실2개 공용욕실의 욕조가 있는 공통점을 지니고 있는 2가지 타입으로 우수한 채광과 통풍은 물론 넉넉한 설계로 팬트리, 수납공간 같은 실용성과 고급스러움을 겸비해 실 수요자들이 선호하는 구조로 특화 설계 되었습니다.
일산 우남퍼스트빌은 유동량 많은 고양 대로변에 위치해 탁월한 개방감과 가시성을 갖춘 대로변 상업시설이라 할 수 있는데요 유동 인구 뿐만 아니라 차량 이동도 많아 고객 집객력이 우수합니다. 또한 후면에는 2,153세대의 일산자이 2, 3차 배후단지 도보권으로 고정수요 및 유동 수요를 모두 잡을 수 있는 항아리 상권입니다. 상업시설 코너 지점에 위치한 106호와 108호 이 두개 호실을 제외한 나머지 전 호실 들이 전용 10평 내외로 설계되어 있어서 상가 투자 리스크를 최소화했고 일산자이 아파트를 배후로 두고 있기 때문에 다양한 대형 프랜차이즈 음식점들과 학원, 병원, 뷰티샵 등의 운영에 좋을 2층 상가는 19호실이 있어 상가투자를 원하는 분들은 서둘러 선점하는 것을 추천 드립니다.
일산을 대표하는 브랜드타운 식사지구는 9천여 가까이 되는 대단지로 주가 대형 평형대로 공급되어 20평형대는 전체의 3.6%로 소형 평형대의 대기 수요가 많은 지역입니다. 최근 오피스텔 트렌드는 아파트와 유사한 평면 구조의 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 수요자들이 늘고 있습니다. 때문에 최근 들어 실거주 목적으로 오피스텔을 구입하는 수요자들이 지속적으로 늘어나면서 정부가 안정적인 전, 월세 물량 확보를 위해 소형빌라, 다세대주택, 주거형 오피스텔 등 주택수에서 제외하는 방안을 검토중이며 특히 주거형 오피스텔은 전용률이 낮은만큼 84타입 이하까지 주택수 제외 대상에 포함 될 것으로 보이는 부분도 큰영향을 미치는것으로 예측되고 있습니다. 따라서 일산 우남퍼스트빌 센트라는 잇따른 개발 호재들로 떠오르는 고양시, 수혜 받는 신규 분양단지로 고양시, 창릉신도시 및 풍부한 광역 교통망, 도시재생사업으로 직주근접 실현 기대감이 높아 실수요자 및 투자자들에게 주목을 받고 있으니 꼭 한번 살펴보시기를 바랍니다.
홍보관 관람은 방문 예약 없이 불가한 점 양해 부탁드립니다
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