장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 GTX 트리플노선, 장흥역 초역세권
현재 정부가 추진하고 있는 GTX 사업은 총 4개의 노선으로 GTX-A노선은 24년부터 순차적으로 개통 운행할 예정이며 GTX-B, C 노선은 착공시기를 논의중에 있습니다. GTX-D노선은 계획안이 확정되었고 GTX-E, F 노선은 윤 정부 임기 내 통과를 목표로 예타 진행중에 있는데요 이러한 상황이 전해진 수도권 일대는 GTX 노선 조기 개통으로 최대 수혜를 받을 것으로 예상되고 있는 장흥역[24년 개통예정]의 인근 주민들은 강남까지 가는 교통시간과 비용을 해소화 할 수 있어 GTX노선 조기 개통과 장흥역 예정의 대한 기대를 모으고 있습니다. 이러한 희소식 가운데 SM경남기업이 선보이는 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 아파트가 선착순 줍줍 예정으로 실수요자와 투자자에게 주목을 받고 있습니다.
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 단지가 들어서는 양주 일영지구는 경기도 양주시 장흥면 일영리, 삼상리, 삼하리 일원에 조성되는 도시개발지구로 고양 삼송신도시와 서울 은평구와 근접한 입지를 가지고 있으며 B4블록은 지하2층 ~ 19층 8개동 458가구로 조성되며 B5블록은 지하2층 ~ 20층 6개동 283가구로 총 741가구의 대단지 아파트 입니다. 전 세대가 실수요자들이 선호하는 전용84㎡ 단일면적으로 조성되며 최첨단 인공지능 시스템들이 설치되어 입주민들의 주거환경을 높일 뿐만 아니라 각 블록당 주차대수 또한 B4블록은 세대당 1.41대인 657대, B5블록은 세대당 1.42대인 409대로 넉넉하고 여유로운 주차 환경을 확보하였습니다.
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰가 속한 양주 일영지구는 앞서 말씀드린 것처럼 도시개발지구로 서울 북부권에서 현재 신흥 주거지로 떠오르고 있습니다. 우선 도로교통망이 우수하여 서울외곽순환도로나 송추IC 일영로를 이용하여 고양삼송 신도시나 서울 은평구의 접근이 약 10분대로 이동이 가능하고 GTX-A, C, F 트리플 노선의 수혜를 입을 것으로 예상되고 있어 실거주 및 투자 모두 만족할 수 있는 부분이라 판단됩니다. 특히 장흥역 경남아너스빌은 현재 교외선에 해당되는 장흥역이 운행을 안하고 있지만 2024년 장흥역이 개통이 되면 120M 도보 1분거리로 초역세권의 입지가 되며 또한 양주 일영역, 송추역, 의정부역[1호선], 능곡역[경의중앙선]이 연결이 되어 서북부지역을 동서로 연결할 수 있는 유일한 철도 노선이 생기게 됩니다. 따라서 GTX-F노선이 들어올 수 있는 기대감과 GTX- A노선인 대곡역은 단 3정거장, 의정부는 단 2정거장으로 수도권 외 서울 접근성이 높아져 더욱 더 실거주자 와 투자자 모두 만족할 수 있는 높은 시세차익을 볼 수 있을 것이라 판단하고 있습니다.
최근 경기도 양주시 일영지구가 지구단위계획이 적용되어 눈길을 끌고 있습니다. 즉 서울경기 북부권 개발라인의 마지막 지구로 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 단지의 미래가치가 더욱 더 기대를 모으고 있는 것인데요 앞서 말씀드린것 처럼 일영지구는 양주시 장흥면 일영리, 삼상리, 삼하리 일원의 조성되는 도시개발지구로 계획 인구만 무려 약 4만여명에 달하며 창릉 3기신도시, 삼송 신도시, 장흥 신도시 등 과 함께 서울 북부권 신도시의 한 축을 이어갈 것으로 전망하고 있습니다. 이외에도 현재 일영지구에는 우체국, 행정복지센터, 문화체육센터 등 다양한 생활시설과 캠핑장, 어린이 미술관 등 각종 문화시설이 형성되어 있으며 지구단위계획으로 조성되고 있는만큼 향후 인프라는 더욱 더 풍부해질 것으로 전망하고 있어 상당한 미래가치를 지닌 것으로 판단되어집니다.
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰는 남향 위주의 단지 배치로 조망과 통풍이 잘되고 일조권이 확보됩니다. 실거주자가 선호하는 84타입 단일면적으로 거실폭은 6.2M 초광폭으로 특화 설계하여 거실 개방감 또한 극대화 하였고 고급스러운 단지 외부 디자인과 조경시설에 탁 트인 전망까지 모두 누릴 수 있습니다. 또한 장흥역 경남아너스빌은 북한산을 비롯해 개명산, 석현천, 공릉천 등이 단지를 둘러싸고 있어 배산임수 명당의 입지를 갖추어 수려한 자연환경과 연계된 친환경 주거단지로 조성하였고 이마트 트레이더스, 스타필드, 이케아, 롯데아울렛, 롯데몰, 동국대 일산병원, 은평 성모병원 등의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 뿐만 아니라 입주민의 력셔리 라이프를 위한 "클럽 아너스" 도 들어서는데요 스카이 가든, 북한산마당, 워터그라운드, 순환산책로 등 북한산뷰에 특화된 커뮤니티가 제공되며 이밖에도 스쿨 스테이션, 시니어클럽, 키즈클럽, 피트니스, 펫그라운드 등 다채로운 커뮤니티 시설이 제공됩니다.
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 평면도를 잠시 살펴보면 각 타입별 실사용 면적이 37평 ~ 40평에 해당되는 아파트와 동일한 면적 메리트를 가지고 있는데요 판상형인 A타입의 경우 100%확장을 넘어서 실사용 면적이 40평에 해당하며 B타입도 확장을 통해 전용률이 120%가 넘어 40평에 실면적을 사용할 수 있으며 거실과 안방 기준에서 2BAY라고 말할 수 있는 C타입만 확장이 아주 약간 확장되어 실사용 면적이 37평 정도 되어있어 매우 좋은 가성비가 아닐까 판단됩니다.
최근 정부에서 발표하는 내용을 보면 현재 주택 구매의 대한 부담을 조금은 덜어줄 것으로 보이고 있는 만큼 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰는 실거주와 새로운 투자처로 판단됩니다. 원칙적인 집값 상승의 원인이라 할 수 있는 서울의 재건축, 재개발 시장부터 시작하여 세제완화로 인한 거래 활성화, 금융권 규제의 완화로 인한 대출 비율의 상승 등을 고려한다면 취득의 시기가 빠를수록 낮은 분양가의 혜택을 누리는 것은 너무나도 간단한 원리입니다. 때문에 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰가 속한 양주는 현재 조정대상지역으로 투기과열지구에 비해 과한 규제가 없으며 실거주의무 또한 없습니다. 특히나 생애최초 주택 구입시 전체 분양가의 80%까지 대출이 가능해 금융부담을 덜 수가 있습니다. 또한 비과세 혜택 유, 무에 따라 조건이 달라지는 것뿐이지 전매에 대한 부분도 비교적 자유로워 GTX 트리플 노선 및 장흥역 역세권의 서울의 근접한 인프라 및 시세를 노리는 분들은 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰를 꼭 살펴보시는 것을 추천드립니다.
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰
8월 1일 모델하우스 재 오픈
동호수 지정 선착순으로 마감 가능
사전예약 없이는 홍보관 관람 불가
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