평택 JH타워 지식산업센터 최신 분양 정보 [사전의향접수문의]
최근 평택은 고덕 신도시 및 브레인시티 조성에 따라 양방향성의 개발이 잇따르고 있는데요 오피스텔 등 정부 규제가 날로 강화되고 있는 가운데 지식산업센터가 부가세 환급, 정책지원 자금 대출, 전매 허용 등이 가능해 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 이러한 가운데 평택 모곡동에 들어서는 평택 지식산업센터 JH타워가 9월에 공급을 앞두고 있어 현재 사전의향접수 문의가 끊이질 않고 있는데요 평택 JH타워는 주변에 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티가 인접하여 평택 내에서도 우수한 조건의 입지를 자랑하고 있습니다. 현재 조성 중에 있는 고덕 국제 신도시와 인근에 위치한 주요 산업단지들의 혜택으로 인해 직주근접성 또한 뛰어납니다.
평택 JH타워는 평택시 모곡동 일대에 들어서며 단지는 지하1층 ~ 12층 높이로 조성이 되는데 총 376호실로 공급이 될 예정입니다. 창고용이 16실, 제조형 200실, 오피스 160실로 이뤄지며 제조형 지산 3층 ~ 8층, 오피스 지산 9층 ~ 12층, 근린상가 지하1층 ~ 2층, 9층 으로 배정 되었습니다. 단지는 제조업에 특화된 드라이브 인 시스템과 라이브형 오피스 등 사무실로 이용하기에 좋은 조건들을 갖추었으며 주차 또한 법정대비 136%인 542대수로 여유롭고 전기차 충전소 및 차량번호 자동 인식기가 드라이브 인 시스템으로 이동할 수 있도록 램프폭이 넓은 장점을 지니고 있습니다.
평택 JH타워의 교통을 살펴보면 우선 지식산업센터 특성상 이전을 고려하고 있는 업주들의 경우엔 수도권과 지방과의 거리를 염두할 수 밖에 없는 부분인데요 우선 SRT와 경부선이 위치해 있어 물량의 수송과 이송 모두 편리한 이점을 가지고 있습니다. 또한 수도권과 지방을 오가기에는 물론 가까이에 있는 평택제천 고속도로와 고덕IC, 송탄IC를 활용해 광역 교통망을 활용할 수 있으며 인근 1KM 내 SRT지제역과 1호선 서정리역이 있어 대중교통을 통해서도 서울 및 수도권의 이동이 수월한 사통팔달의 입지를 가지고 있습니다. 이외에도 안산과 충남, 안중을 연결하는 서해선 복선전철, 수원발KTX 직결 연결 노선까지 예정되어 있어 수도권 동남부 지역 고속철도에 대한 수혜가 확대될 기대를 모으고 있습니다.
평택 JH타워 지식산업센터 반경 주변으로 지속적인 개발이 현재 이루어지고 있는데요 앞서 말씀드린 것 처럼 고덕 신도시 및 브레인시티 조성에 따른 양방향성의 개발호재를 지니고 있는 점에서 평가를 받고 있습니다. 위치 자체가 허브 역할을 수행하면서 가재 지구와 송탄 일반산단, 진위2 일반산단과 함께 비즈니스의 핵심 역할을 할 수 있을 것으로 예견하고 있으며 이는 평택 JH타워 지산산업센터의 가치를 높일 수 있는 매우 유리한 조건으로 판단이 됩니다. 무엇보다도 삼성전자의 계속적인 투자 발표로 인해 투자자들의 기대를 향상 시켜주고 있는데요 개발 초기에는 고용 인구가 적어서 효과가 미비했지만 약 축구장 40배의 달하는 면적으로 반도체 생산라인 1~3단계로 준공되어 직접 고용 5만여명, 생산유발 효과 163조 라는 엄청난 경제적 효과로 관련 고용 창출 인원이 약 70만명에 달한 것으로 그 어떤 곳 보다도 미래가치가 뛰어나다고 판단 되어집니다.
평택 JH타워 각층별 내용을 면밀히 살펴보면 근린시설에 입점하게 되는 상가는 지하1층 ~2층, 총 37실만 공급되어 수요에 대한 독점 가치를 상당하게 내포하고 있습니다. 평택은 제조업이 호황을 누리는 특징을 잘 고려하여 세부적인 설계를 하였는데요 그 중 제조업에 없어서는 안될 드라이브 인 시스템을 8층 까지 이어지게 하여 호실 앞까지 이동할 수 있어 물류 상하차 작업이 수월해 물류 창고로도 사용 가능하게 하였습니다. 그리고 9층 ~ 12층에는 초연결 및 초지능시대의 맞는 정보통신 기술관련업이 들어설 수 있는 라이브 오피스로 적용을 하였는데요 라이브 오피스는 벤처 기업뿐만 아니라 1인미디어, 스타트 업종의 요구사항이 잘 갖추어져 있는 소형 업무 공간으로 휴식 기능이 플러스되는 설계를 하였습니다. 또한 입주기업이 편하게 이용할 수 있는 커뮤니티 시설이 다채롭게 구성되어 비즈니스의 편리함을 더해줄 수 있으며 넓은 공간에서 프레젠테이션 할 수 있도록 대회의실이 갖추어지며 옥상정원, 피트니스센터, 휴게공간을 통해 업무의 효율성과 실용성을 높일 수 있도록 설계 되었습니다.
평택 JH타워는 이처럼 개발환경이 우수한 것은 물론 배후 수요가 풍부하고 교통 인프라가 뛰어나 미래가치가 뛰어나다고 판단 됩니다. 또한 다양한 세제혜택으로 취득세나 법인세, 재산세 같은 혜택이 주어지기 때문에 초기 부담이 최소화 할 수 있는 것 또한 큰 메리트로 판단됩니다. 때문에 초대형 첨단복합산업 도시이자 다양한 개발 호재를 품어 부동산 가치 또한 뛰어나며 삼성 하나만 믿고 투자해도 손해는 없을 것이라 판단됩니다. 해서 보다 다양한 호재들과 혜택을 자세하게 미리 판단하여 부동산 관망세인 요즘 보다 더욱 현명한 판단으로 투자 하시길 바랍니다.
평택 JH타워 지식산업센터 평면도 [지하 1층 ~ 12층]
9월 오픈 예정 [현재 사전의향 접수 문의]
방문 예약 없이 홍보관 관람은 불가한 점 양해 부탁드립니다
드라이브 인 호실 문의 & 오피스 지산 문의 & 사전의향접수 문의 & 금융 지원 및 세제혜택 문의
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