안녕하세요 올해 1월에 고양시 최초의 와이드 복층형 오피스텔로 투자자들에게 주목을 받은 고양시청역 베네하임 더힐은 원당 상업지구의 중심이자 4개 노선이 연결되는 고양시청역 쿼드러플 역세권의 입지로 경쟁력이 우수하고 향후 시세차익도 누릴 수 있는 강점을 지니고 있습니다. 고양시청역 베네하임 더힐 오피스텔 및 상가는 현재 청약 이후에 미계약분 잔여호실을 선착순으로 진행중에 있다고 하는데요 원당의 명당인 베네하임 더힐 6차 한번 더 살펴보려 합니다.
오피스텔 441실 + 상가 27실
주차대수 562대 / 오피스텔 522대 + 상가 40대
고양시청역 베네하임 더힐은 경기도 고양시 주교동 일대에 지어지며 지하6층 ~ 22층, 총 441실 규모로 주거용 오피스텔 구조를 적용 했으며 5개 타입의 다양한 평형대를 구성 하였습니다. 전 타입의 구성된 복층 다락 공간의 경우 넓은 실사용 면적을 적용한 고양시 최초의 와이드 복층형 특화 설계로 침실로만 활용하는 서비스 공간이 아닌 실거주자의 니즈에 맞춰 다양한 공간으로 활용 할 수 있으며, 단지 1층은 다양한 생활 편의시설이 포함된 근린생활시설이 들어섭니다. 또한 주차대수는 총 562대수로 오피스텔 522대 + 근린상가 40대로 넉넉한 주차 공간을 확보 하였습니다.
쿼트러플 역세권
고양선 고양시청역 도보 5분 [예정]
3호선 원당역 [도보10분]
교외선 원릉역 전철역 추진중
식사트램역 개발확정
신분당선 [삼송-킨텍스]예정
단지앞 호국로 [행주대교-일영] ~ 고양대로 [일산-창릉]
서울외곽순환도로 [고양IC] ~ 서울문산고속도로 [고양JC]
오피스텔의 가장 중요한 요소는 무엇보다 입지와 교통 환경이라 판단 되는데요 고양시청역 베네하임 더힐은 최적의 입지를 갖추었다고 해도 과언이 아닌게 도보 5분거리에 들어서는 고양시청역은 고양선, 3호선, 신분당선, 교외선 등 4개 노선과 연결되어 쿼드러플 역세권의 입지를 자랑하고 있고 도보 10분거리에는 지하철 3호선 원당역이 위치해 종로 30분, 압구정 45분 등 서울로의 빠른 접근성이 뛰어납니다. 또한 향후 GTX-A 및 식사트램선 개발이 이어지면 일산부터 서울까지 사방으로 쉽게 진입이 가능합니다. 여기에 대중교통 이외에도 단지 앞 행주대교-일영간 호국로와 고양대로가 있어 동서남북 어디든 통행을 할 수 있으며 단지로부터 1.6㎞ 거리엔 고양IC와 JC가 있어 서울외곽순환도로 와 문산고속도로를 이용해 수도권외곽 까지 쾌속 이동이 이뤄집니다.
고양시청역 베네하임 더힐이 속한 원당은 원당 뉴타운 추진으로 그동안 저평가 되었던 원당의 가치를 높여줄 개발 호재로 미래가치가 넘쳐나고 있는데요 우선 원당 1구역은 한화&포스코가 2027년의 2,601세대, 2구역은 대림건설이 1,326세대가 사업시행인가 재접수중이며 원당 4구역의 롯데캐슬 1,236세대, 원당 6 & 7 구역은 경기 공공 재개발 후보지로 지정 되어 있는데 다만 3년간 실입주 조건으로 갭투자가 불가능 합니다. 그리고 원당 8구역은 21년 9월 노후도 조건 충족시에 구역 지정이 가능 합니다. 때문에 원당은 이번에 리모델링 되는 원당 재개발, 고양시청 신청사 이전, 원당 역세권 성사 혁신지구 조성 으로 새롭게 재탄생 되면 주거 시설, 상업 판매시설, 산업지원 시설 및 공공행정 시설이 들어설 원당의 새로운 랜드마크로 지역 경제 활성화가 되면 원당뉴타운의 개발호재와 비전으로 프리미엄 상승 기대가 엄청 높아질 것으로 판단됩니다.
원당은 총 사업비 2,950억원 으로 고양시청 이전을 추진 하고 있는데요 신청사는 23년에 착공 시작하여 25년에 준공을 목표 로 하고 있으며 인구 100만에 달하는 고양시에 행정타운 프리미엄 영향권 의 들어갈 것으로 전망하고 있습니다.
고양시청역 베네하임 더힐은 특히 오피스텔 거주자의 라이프 스타일에 맞춰 도보로 이동 가능한 반경에 생활 및 교통 인프라를 모두 갖추고 있는데요 고양시 행정 타운 중에서도 원당 중심 상업지구의 원당시장, 원당하나로마트, 고양시청, 마상근린공원, 보건소 등 원당역 상권을 도보로 접근이 가능 합니다. 또한 차량으로 15분 거리엔 명지병원, 이케아, 스타필드, 등 대형병원, 쇼핑몰 등 도심상권의 편의를 충분히 만끽 할 수 있습니다. 때문에 인프라가 뛰어난만큼 고양시 지역 내 밀집한 대단위 물류, 쇼핑, 산업시설에서 근무하는 든든한 배후 수요를 확보 하였습니다.
고양시청역 베네하임 더힐은 탁월한 위치만큼이나 뛰어난 설계를 선보이고 있습니다. 주거 공간은 모두 5개의 타입으로 마련되어 와이드 복층형 오피스텔로 지역의 랜드마크로서의 기능을 기대 하고 있는데 공간들은 모두 1인가구 뿐만 아니라 신혼부부 및 아이를 둔 가족들까지 다양한 세대를 흡수할 수 있다는 장점이 있고 복층형 설계로 주거와 업무 등의 분리를 원하는 분들에게 공간의 활용가치가 높습니다. 또한 팬트리나 드레스룸 그리고 붙박이장 등을 충분히 마련해 수납공간을 극대화 했는데요 수납공간이 확보되면 가구를 따로 마련할 필요도 없고 집안도 정리되는 효과를 가져오는데요 품위있는 인테리어와 편리한 동선배치가 주거공간을 안락하게 해주고 있습니다. 때문에 고양시 최초의 와이드 복층형 설계로 일반 복층 오피스텔보다 훨씬 더 넓은 공간을 사용이 가능해 수요가 매우 높을 것으로 예상 되고 있습니다.
오피스텔 청약후 잔여호실 선착순
상가1층 미계약분 마감임박 총 27호실 선착순
고양시청역 베네하임 더힐 441실의 수요를 독점하는 단지 내 독점 상가로 3면이 도로와 인접한 스트리트형 상권
최근 저금리 기조와 주택 규제 강화로 인한 풍선효과로 준주택 수요가 늘어나면서 주거형 오피스텔 선호 현상이 지속되고 있습니다. 기좀 임대형의 원룸 구조 오피스텔 형태를 선호하던 과거와 달리 최근에는 주거형으로 적합한 1.5룸 이상의 분리형 구조를 선호하는 현상이 뚜렷해지고 있는데요 고양시청역 베네하임 더힐 관계자는 현재 고양권 오피스텔 시세 상승률이 최소 1억 부터 최대 5억 선으로 고양시청역 베네하임 더힐은 지역 개발과 교통 인프라 확충으로 추후 프리미엄 추가 상승이 기대된다 하니 잘 살펴서 현재 선착순으로 진행되는 오피스텔 및 상가 잔여호실 선점하시길 바랍니다.
현재 코로나 확산 방지로 인해 방문예약 없이 방문이 불가한 점 양해 부탁드립니다
010 7630 4610
오피스텔 청약후 잔여호실 선착순
상가1층 미계약분 마감임박 총 27호실 선착순
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