현재 강도 높은 규제로 인해 인기가 한풀 꺽인 아파트와 오피스텔과 달리 안정적이고 높은 수익을 낼 수 있는 생활형 숙박시설이 투자 대안으로 전국 곳곳에 활발히 조성되고 있습니다. 특히 일석이조의 효과를 기대할 수 있는 해안가 또는 관광지가 생활숙박시설의 입지로 높은 인기를 얻고 있는데요 해안가나 관광지 일원은 풍부한 수요를 확보해 임대를 놓기 수월하며 필요에 따라 휴양형 세컨하우스로 사용할 수 있으며 관광지나 해안가 주변으로 다양한 생활 인프라가 완비되어 편의성 또한 뛰어납니다. 최근 국내 지역에서도 강원도 양양은 관광객 수 증가율 1위를 기록하는 등 국내 대표 관광지로 자리매김하며 생활숙박시설의 입지로 큰 인기를 누리고 있는데요 오늘 살펴볼 르부르 낙산은 지난해 인허가를 마친 생숙으로 가격이 비교적 합리적이며 현재 단지가 자리한 낙산 일원에 지가가 급등할 것으로 예측되는 가운데 분양 예정인 신규 생숙들의 분양가도 매우 높게 책정될 것으로 전망되어 르부르 낙산을 주목하는 투자자들이 상당합니다.
르부르 낙산 생활형 숙박시설은 강원도 양양군 일대에 지어지며 지하5층 ~ 20층까지 총 368호실의 규모로 근린생활시설이 함께 들어서며 호실은 전용면적 24평 ~ 68평의 총 8개 타입으로 원룸에서 쓰리룸까지 구성하여 주차대수는 법정대수 200대수 보다 넉넉한 240대로 주차 공간을 계획하고 있습니다.
르부르 낙산 생활숙박시설은 서울 양양 고속도로를 이용할 수 있어 기본적으로 관광객들의 접근성이 용이한데요 양양IC가 약 11분 거리에 위치하고 동해대로, 동해고속도로 등 편리한 교통을 갖추었고 당 사업지 5키로미터 내에는 시외버스터미널이 있어 대중교통으로 오고 가고 할 수 있는 환경입니다. 또한 주요 관광지와도 매우 근접해 있는데 설악산과 동해바다 같은 천혜의 자연 환경을 누릴 수 있습니다. 또한 낙산 해수욕장이 도보 5분거리에 있어 서핑, 물놀이 등 많은 관광객들을 흡수할 수 있어 임대 및 세컨하우스로 활용이 가능합니다.
르부르 낙산은 관광지와 해안가 일대에 들어서는 생활형 숙박시설이기에 양양 최적의 투자가치로 평가되고 있어 투자자들에게 큰 인기를 누리고 있는데요 양양은 최근 관광객 수 증가율 1위를 기록하는 등 빠른 속도로 국내 대표 관광지로 자리 매김하며 현재까지 상승세가 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 작년에 낙산도립공원 인근 개발제한 해제를 기점으로 양양의 지가는 더욱 빠르게 오르고 있으며 국토교통부 발표에 따르면 강원지역 표준지 공시지가 상승률 중 19.86%를 기록하며 2년 연속 내내 도내 최고 수준임을 증명했습니다. 이는 전국 시, 군, 구 통틀어도 가장 높은 수치를 자랑하며 전문가들은 현재 남대천 개발계획, 낙산해수욕장 개발, 다양한 휴양레져 인프라가 양양 일원에 구축될 예정이라 이에따른 프리미엄도 확보 할 수 있을 것으로 판단하고 있습니다.
르부르 낙산은 향후 더 풍부한 관광 인구를 유입할 수 있는 다양한 개발호재 까지 전하면서 많은 비전을 보여주고 있는데요 현재 서울양양 고속도로와 동서 고속화철도 등으로 수도권에서 접근하는 소요시간을 단축 시키면서 양양군의 지가 상승폭 역시 증가 하였고 향후 강원도 유일의 공항인 양양국제공항 정기노선 25개 이상 개설계획 등 지역 경제 기여 효과도 약 3조 5천억원 이상을 예상하고 있습니다. 게다가 동해와 포항 간 기존 철도 노선의 사업이 오는 22년 말 개통예정으로 전 구간 매일 6회 운영을 앞두고 있습니다. 현재 강릉~동해 구간은 완료된 상태이며 삼척과 울진, 영덕, 포항, 신경주, 울산, 부산 전 노선이 개통되면 수도권의 관광 수요뿐 아니라 부산, 영남권에서 유입되는 관광수요로 더욱 풍족해 질 것으로 판단되어 집니다. 또한 KT 빅데이터에 의하면 낙산해수욕장을 찾는 이용객은 전국 10위권 수준으로 꾸준한 관광객 증가 추세의 영향으로 호탤 객실 수 역시 2012년 대비 약 2배 가까이 상승한 상황이며 성수기 기준 전용 10평 요금도 30~40만원 수준을 형성하고 있는 등 수요가 풍부하다는 뜻으로 해석 해볼 수 있겠습니다.
르부르 낙산은 24 ~ 68㎡의 총 8가지 타입 평면에 원룸 부터 쓰리룸까지 다양한 설계를 적용한 주거 공간을 갖추어 수요자들의 개인 취향이나 생활 특성에 따른 폭넓은 공간 선택이 가능합니다. 공간 활용도를 높이고자 발코니 특화 설계를 평면마다 적용했고 품격 높은 인테리어 디자인 시공으로 고급스러운 분위기를 연출했으며 하늘에 맞닿은 인피니티풀도 건물 최상층에 조성해 탁 트인 조망 속에서 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다. 이는 단기 거주는 물론 장기 거주에도 적합한 생활숙박시설이라 판단됩니다. 르부르 낙산은 또한 안정성과 투명성을 두루 갖춘 생숙으로 운영면에서도 호평을 받고 있는데요 전 세계 200여개의 지점을 운영중인 체스터톤스가 책임 운영을 하고 있어 신뢰를 높여주고 있으며 체스터톤스만의 안정적인 관리 운영과 정기적인 관리, 커뮤니티 운영 등 체계적인 서비스를 제공하기 위해 현장 경험이 풍부한 국내 유수 업체들과의 협력관계까지 체결하여 많은 각광을 받고 있습니다.
생활형 숙박시설의 인기를 견인하는 가장 큰 요소는 바로 투자의 유연성인데요 아파트와 비교해 구조나 평면 등이 유사하나 법적으로 주택이 아닌 숙박시설에 해당해 건축법의 적용을 받습니다. 게다가 취득세 중과, 보유세 등 세금 부담에서도 자유로운 편이며 LTV와 DTI 등 주택보유 관련 규제가 상대적으로 심하지 않으며 전매까지 가능하여 투자 가치가 높게 평가 되고 있습니다. 가격 측면에서도 르부르 낙산은 이미 충분한 경쟁력을 갖추었고 현재 단지가 자리한 낙산 일원의 지가가 급등할 것으로 예측되는 가운데 프리미엄도 상당할 것으로 판단되어 지고 있으니 국내 최고 관광지인 양양의 생활형 숙박시설에 관심 있으신 분들은 하단에 번호로 연락주시면 보다 자세한 상담 도와드리고 있으니 편하게 연락 주시기 바랍니다.
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