사전의향접수 1순위 예약
제조형 + 오피스형 VIP호실 선점
송탄 산업단지 내 삼성전자 평택캠퍼스와 브레인시티 인근에 들어서는 엠에스원 타워는 17층에 달하는 최고층 지식산업센터로 의향서 접수가 시작 되었습니다. 평택지제역 엠에스원 타워는 연면적 약 2만평에 달하는 하이브리드 지식산업센터로 오피스 공간, 드라이브 인 시스템과 근린생활시설로 조성이 되었습니다. 또한 단지는 지근거리에 평택 지제역이 있어 종사자들의 교통 편의와 물류 이동 접근성이 편리하며 지제역 주변으로는 복합환승센터 SRT, 수원발KTX, 1호선 지하철, 평택~부발선 등 광역교통망이 들어설 예정입니다. 게다가 2030년까지 총 171조 투자계획을 밝힌 삼성전자의 지속적인 투자와 송탄 산업단지 내 입주한 약 700여개 기업들로 평택관내 사업체 및 종사자의 수는 계속적으로 증가할 것으로 전망되고 있어 현재 많은 분들이 VIP호실 선점을 위한 의향서 접수중에 있습니다.
평택지제역 엠에스원 타워는 드라이브 인 제조형 지산, 오피스형 지산, 근린생활시설로 지하2층 ~ 17층에 달하는 최고층으로 설계가 되며 지하1층 ~ 6층 드라이브 인 219개 호실, 7층 ~ 17층 오피스 195개 호실, 지하1층 ~ 1층 상가 21개 호실로 구성이 되며 주차대수는 법정대수 보다 넉넉한 451대수로 넉넉한 주차 공간을 자랑합니다.
평택지제역 엠에스원 타워는 고덕IC와 인접하여 고속도로 진출입이 용이하며 신도시 내에는 BRT 전용도로가 운영되므로 사통발달 교통망의 중심에 설 것으로 판단 되는데요 평택 지제역이 인접해 SRT를 이용하여 강남 수서역까지 약 26분 정도 소요되어 출퇴근이 용이하며 제4차 국가철도망 계획에 따라 다양한 철도망이 구축될 전망입니다. 여기서 주목할 점은 서정리역에 단절되어 있던 경부선을 2025년까지 연결하는 사업을 진행하는 것인데 이를통해 수원발KTX가 운영될 예정이며 이 외에도 올해 완공을 앞두고 있는 부발선 및 서해안 복선전철 등의 연결로 평택 내 지식산업센터중 에서도 최적의 입지를 자랑할 것으로 판단됩니다.
평택지제역 엠에스원 타워 인근에 삼성전자 평택캠퍼스 현황을 보면 정부 지원하에 K-반도체 벨트 투자지원 및 삼성전자의 초격차 승부사 P3공장 조기 가동을 발표 하였는데요 2030년까지 국내 세계 최대 반도체 공급망 구축과 삼성전자, SK하이닉스 등 10년간 510조원 이상 투자, 정부세액 공제 확대, 금융지원, 인프라 등 지원하여 10년간 반도체 산업인력 36,000명 양성으로 다양한 근로자들이 투입 되고 있어 미래가치의 뛰어난 전망을 보여주고 있습니다. 게다가 엠에스원 타워는 고덕신도시 및 산업단지와 브레인시티 사이에 위치한 송탄 일반산업단지 내 속하는 지식산업센터인데요 고덕신도시와 브레인시티가 개발 진행중 으로 고덕신도시 2단계 구역이 22년완공, 3단계 구역은 25년 준공 예정이며 브레인시티는 19년 5월에 착공을 마치고 23년에 준공될 예정이라 평택의 산업 중심지 역할을 기대 할 수 있습니다.
이러한 지속적인 교통 및 개발호재와 삼성반도체 외 기업유치로 평택은 지난 10년간 꾸준하게 인구 수 가 증가 하였으며 많은 개발 호재들로 인해 앞으로 각종 일자리가 늘어나면 인구 수가 증가하는 것은 불가피한 현상으로 판단되어 2026년의 평택시는 인구 수가 약 66.8만명으로 현재 기준대비 약 16%이상의 성장을 할 것으로 판단 되어집니다.
5월 5일 의향서 접수 시작
[드라이브 인 + 오피스 총 421실 & 근린상가 25실]
지하1층 ~ 지상1층 상가
지하1층 ~ 지상6층 제조형 지산
지상7층 ~ 지상17층 오피스형 지산
평택지제역 엠에스원 타워 단면도 및 평면도를 보면 일반 지식산업센터의 비해 층고가 상당히 높기 때문에 우월한 개방감과 업무의 실용성, 효율성이 기대되며 지하2층 ~ 6층은 전 호실이 드라이브 인&도어 투 도어 시스템을 갖추어 호실 바로 앞 차량 진입이 가능하여 제조업 및 물류업체 측에서 가장 선호할 수 밖에 없는 호실 입니다. 차량이 호실 앞 까지 진입이 가능한 드라이브 인 시스템이 탑재된 제조형 공장은 입주 시점에서 부터 높은 프리미엄으로 거래가 가능한 부분이라 서둘러 VIP호실을 선점하는 것이 유리 할 것이라 판단됩니다.
평택지제역 엠에스원 타워와 인접한 고덕 신도시는 약 523만평으로 이루어진 대규모 계획 도시로 다양한 산업단지를 내포 하는데 그중 지식산업센터의 할당된 용지 비율이 약 2.2%에 불과합니다. 때문에 높은 시세가 형성 될 수 밖에 없으며 평택 엠에스원 타워의 경우 송탄에 위치해 경쟁률이 높지않아 가격까지 합리적이기 때문에 실사용 및 투자에 정말 좋은 기회라 판단됩니다.
주택의 가치가 하락한 요즘 안정적인 임대수익이나 시세차익을 목표로 수익형 부동산을 많이 찾고있는 이때 우수한 입지와 개발호재를 품고 있는 평택 지제역 엠에스 원 타워는 지자체의 지원 및 정부의 지원 혜택이 다양한 강점을 지니고 있습니다. 또한 지산은 임차인이 대부분 법인이며 장기 계약으로 진행되어 안정적이면서 고정적인 수익을 얻을 수 있다는 것에도 강점을 지니고 있는데 직접 사업체를 운영하는 경우엔 취득세 50% 및 재산세 37.5%가 감면되고 수도권 과밀 지역에서 운영하던 사업체를 이전하는 경우에도 4년간에 법인세 100%면제와 추가로 2년간 50%감면을 더 받게 됩니다. 이외에도 분양가의 70~80%에 달하는 금융지원까지 받을 수 있으니 소액투자가 가능해 부담또한 줄일 수 가 있으니 잘 판단하셔서 남들보다 먼저 VIP호실을 선점하셔서 좋은 기회가 되시기를 바랍니다.
5월 5일 의향서 접수 시작
[VIP호실 선점문의, 1순위&2순위 문의, 의향서접수 및 필요서류 문의]
현재 코로나 확산방지로 인해 예약 없이 방문이 불가하며 상담 및 예약을 원하시는 분은 상단 번호로 연락주시면 됩니다
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