평택 고덕 신도시에 대기업과 대형 산업단지를 배후로둔 에이스101은 기업운영에 긍정적인 효과를 누릴 수 있는 입주 수요가 높은 지식산업센터의 강점으로 정계약일 이후에 호실들이 완판이 되어가고 있는데요 현재 회사 보유분 오픈으로 실수요자 및 투자자들에게 호실문의가 끊이질 않고 있습니다.
회사보유분 오픈 [로열호실 마감임박]
호실별 분양가, 로열호실 선점문의, 상담&방문 문의는 맨 하단 대표번호로 연락 바랍니다
경기도 평택시 고덕면 해창리 1268
평택 고덕 신도시 도시지원시설용지 13BL
지하1층 ~ 10층 + 주차대수 523대 [법정대비 402.3%]
드라이브 인 제조 + 업무형 오피스 + 근린상가 [총 공장 411실 + 상가12실]
평택고덕신도시 에이스101의 고덕신도시는 약 14만 5천명 인구 유입이 기대되는 국제 신도시 개발 프로젝트로 삼성전자 평택캠퍼스와 반도체 생산을 지원하는 시설들로 약 523만평, 약 59,500세대로 계획되어 현재 지구 내 지산 건립 가능한 도시지원시설용지가 2.2%에 해당이 되는데 즉 1단계 개발에 단 2개 입지만 포함되어 공급량이 부족할 것으로 예상되므로 이에따른 희소가치에 투자하는 분들이 많아 주목을 받고 있습니다.
삼성전자 평택캠퍼스 총 171조원 투자
삼성전자 협력업체 입주로 고덕신도시 자족기능 극대화 [P6 까지 생산라인 추가 예정]
삼성전자 2021년 반도체 시설 투자 세계1위 [43조 6천억] + 53층 규모의 컨트롤타워 건축예정
평택고덕신도시 에이스101은 삼성과 주거 단지가 가까운 삼세권이란 강점을 지니고 있는데요 삼성 평택캠퍼스와 LG전자 및 협력사가 현재 2,000개 이상의 공장이 등록 완료된 상태고 삼성협력사와 중소기업들로 인해 배후 수요 자체가 튼튼해 투자나 제조업을 운영하는 기업들은 공실리스크가 없으며 삼성과 협력사의 넘치는 수요로 임대차 5년씩 장기 계약하는 기업의 안정적인 임대료와 추후 매도시에도 높은 프리미엄도 기대해 볼 수 있을것 이라 판단됩니다.
평택 고덕 신도시 에이스 101 교통
고덕IC / 평택지제역
수원발KTX -> 2025년 개통예정
SRT -> 수서역 ~ 평택지제역 약 26분 소요
GTX-C 노선 연장 추진 / 평택지제역 복합환승센터 구축
평택파주고속도로 [어연IC] / 평택제천고속도로 [고덕IC]
평택부발선 추진 / 서해안 복선전철 / 평택 ~ 포승 단선철도 확정
평택고덕신도시 에이스101은 고덕 신도시에 위치해 고덕IC와 평택지제역을 이용할 수 있어 접근성이 좋은데 SRT 평택 지제역에서 강남[수서역]까지 약 20분대 진입이 가능하며 수원발KTX, GTX-C노선 연장추진이 계획 되어있어 뛰어난 교통 입지를 자랑하고 있습니다.
삼성전자의 힘으로 현재의 평택시는 작년에 안양시의 인구수를 제치며 경기도 내 9위로 진입을 하였는데요 삼성 평택캠퍼스 1공장이 2017년, 2공장이 2020년에 가동을 시작하면서 고덕 신도시와 주한미군 평택이전 등 인구가 몰리는 요인들이 발생하게 되면서 현재 인구수는 약 56만명으로 17년도 이후부터 약 연간 4%씩 증가해 왔고 2040년 추계인구는 약 97만명으로 증가 될 것으로 보이고 있어 평택의 지역 가치를 더욱 더 상승시켜 주고 잇습니다.
지하1층 ~ 7층 제조형 지산 [전호실 드라이브 인 시스템]
8층 ~ 10층 오피스형 지산 [9층 ~ 10층 정원 뷰 테라스형 사무실]
8층 [옥외정원 휴게공간] / 10층 [옥상정원, 입주사 회의실, 커뮤니티실]
최근에 지어진 평택 내 지산중에 드라이브 인 및 도어투도어 시스템이 없거나 일부 호실에만 적용된 곳도 많은데요 평택고덕신도시 에이스101은 지하1층 ~ 7층 까지 전 호실에 드라이브 인 시스템을 적용하였고 전 호실 층고 6M 로 기업별 맞춤 공간을 위한 특화 설계를 하였습니다. 이 차이는 가볍지가 않은게 특히 제조업 같은 경우는 차량이 호실 앞 까지 진입이 가능해 직접 문 앞에서 상하차 작업을 수월하게 할 수 있어 물류 이동 및 업무 효율성이 증대되며 추후에 지산을 매매하는 경우에도 드라이브 인 시스템이 갖추어진 호실 부터 높은 프리미엄이 매겨져 투자성이 좋을 것이라 판단됩니다.
평택고덕신도시 에이스101은 대기업이나 대형산단 인근 지역은 인구 유입이 원할한 만큼 주변 교통환경 뿐만 아니라 첨단 인프라 등을 기대할 수 있어 지역적 가치가 높게 평가가 되고 있습니다. 또 배후기업이 몰려있어 해당관련 업체들과 연계성이 탁월해 입주를 원하는 기업들의 높은 기대치를 받고 있습니다. 이외에도 평택고덕신도시 에이스101을 분양 받아 입주 하게 되면 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면 받을수 있으며 수도권 과밀억제권역에 위치한 기업이 성장관리권역으로 이전 하게되면 법인세 또는 소득세를 4년간 100%면제와 추가로 2년간 50%를 더 감면 받을 수 가 있습니다. 또한 입주업체를 대상으로 계약금 10% 및 중도금 무이자 대출 혜택과 분양가의 80~90% 대출이 가능하니 회사 보유분이 오픈된 지금 이시기에 빠르게 문의 주시어 원하는 호실을 선점하여 좋은 투자가 될 수 있기를 바랍니다.
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